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    安徽自考服務網> 試題題庫列表頁> 下列關于建筑物殘余估價法的表述中，正確的有

    2016年4月資產評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2016    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    下列關于建筑物殘余估價法的表述中，正確的有

    • A、殘余法屬于收益法中的一種
    • B、殘余法屬于市場法中的一種
    • C、只要是有收益的房地產就可以運用殘余法
    • D、運用殘佘法要求建筑物的用途與土地的最佳使用不能嚴重背離
    • E、只有具有客觀收益的房地產才能運用殘余法
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    適用于資產評估的假設有

    • A、客觀性假設
    • B、公開市場假設
    • C、預期收益假設
    • D、清算假設
    • E、繼續使用假設

    下列關于資產利用率的描述，不正確的是

    • A、資產利用率小于1，會使資產名義已使用年限大于實際已使用年限
    • B、資產利用率小于1，會使資產的成新率提高
    • C、資產利用率越小，資產的評估價值越低
    • D、資產未來利用率小于1，會使資產發生經濟性貶值

    下列資產的評估中，對評估基準時間要求最高的資產是

    • A、機器設備
    • B、房地產
    • C、無形資產
    • D、流動資產

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